Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, was eine der besten Investitionsentscheidungen ist, die Sie treffen konnen, stellt sich die Frage, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Es ist verständlich, dass jede der beiden Immobilienarten Vor- und Nachteile mit sich bringt. Letztendlich handelt es sich um eine persönliche Entscheidung, die Sie zu treffen haben. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob Sie das Haus kaufen möchten, um selbst darin zu wohnen, oder ob es sich um einen Erwerb zu Investitionszwecken handelt, da diese beiden Aspekte einen erheblichen Einfluss auf die von Ihnen zu treffenden Entscheidungen haben können.
Immobilie Erwerben und Eigentümer Werden
Eigentum bedeutet, dass Sie der alleinige Eigentumer der Immobilie und des Grundstucks sind, auf dem die Immobilie steht. Beim Kauf eines Hauses erwerben Sie in der Regel ein Erbbaurecht. Das bedeutet, dass Sie der Vermieter sind, dort dauerhaft wohnungskauf und es an zukünftige Generationen Ihrer Familie weitervererben können. Ein Haus zu besitzen ist also definitiv ein machtiger Schritt, und das ist auch einer der grossten Vorteile des Hausbesitzes.
Ein Haus zu besitzen, bringt keinen echten Nachteil mit sich, da man mit dem Grundstück nach Belieben verfahren kann.
Jene Wohnung erwerben, um von einer Wertsteigerung zu profitieren
Wohnungen stellen Sachwerte dar. Beim Kauf einer Wohnung erwerben Sie echte Sachwerte und genießen verschiedene Vorteile. Wenn Sie beispielsweise eine gute Wohnung in einer guten Lage wählen, wird die Wohnung in der Zukunft teurer sein.
Ein weiterer Aspekt, den man über Wohnungen wissen sollte, ist der sogenannte Multiplikatoreffekt: Wenn die Miete steigt, erhöht sich auch der Wert der Wohnung. Um den nächsten Schritt zu gehen und wie ein Vollprofi in Immobilien zu investieren, benötigen Sie ein großes „Warum“. Sie benötigen einen Anlass, um eine bestimmte Kategorie von Vermögenswerten zu erwerben; wenn Sie eine Immobilie möchten, deren Wert im Laufe der Zeit steigt, ist der Kauf einer Wohnung sicherlich in Ihrem Sinne.
Der Immobilienhändler wird sich fur die Wohnung besprechen
Durch Umhören werden Sie erfahren, dass Wohnungen die beste Investition aller Zeiten sind. Fragen Sie einen Immobilien-Verkäufer, wird die Wahrscheinlichkeit hoch sein, dass er Ihnen erklärt, eine Wohnung bestehe aus mehreren Tests, deren Ergebnis maßgeblich dafür sei, dass Sie sich keine Gedanken darüber machen müssten, ob bei einem Geschäft Gewinn oder Verlust herauskäme.
Wohnungen konnen Ihnen zu einem positiven Cashflow verhelfen, vorausgesetzt, Sie haben die Wohnung richtig gekauft. Ein positiver Cashflow ist der heilige Gral des Finanzwesens, ein Konzept, das nur sehr wenige Menschen richtig verstehen. Bedenken Sie, dass der Cashflow den Wert der Wohnung erhöht, da Sie sie langfristig behalten können, und dass er Ihnen Sicherheit bietet.
Aktuelle Überlegungen
Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung erwerben sollen: Die endgültige Entscheidung liegt bei Ihnen. Beim Wohnungskauf erwerben Sie, im Gegensatz zum Hauskauf, in der Regel ein Erbbaurecht, das bis zu hundert Jahre dauern kann. Die Investition hangt von der Gegend ab, in der Sie die Immobilie kaufen. Je nach Wohngegend kann der Wert einer Wohnung oder eines Hauses steigen, aber auch fallen, wenn die Wohngegend an Wert verliert.
